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精装房必须认真验收,不能等拿到钥匙了再痛苦

发布日期:2019/1/10 10:18:11 浏览人次: 标签:装修设计
        为了躲避装修这个麻烦事,很多人喜欢购买精装房,因为家里的装修已经完成,购置生活用品就可以入住,确实是这样,但验房时千万不能马虎,我们今天就为大家介绍下精装房验收要点。

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        验收步骤

        1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。

        2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。

        3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。

        4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

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        5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

        6、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

        7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

        8、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

        9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

        10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

        11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

        12、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。

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        验房师教你几招简单验房攻略

        验房虽然有专业的成分在里面,但天之柱验房公司的专业人员告诉记者,其实业主在接收精装房的时候,只要凭借肉眼观察和基本工具也能有章可循。

        门:门锁是否灵动,连续开关声响是否连贯,门缝胶条是否密封。

        窗:玻璃是否有3C认证标志,闭合是否紧密。

        地板:检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。

        蓄水:厨卫蓄水3到5天,检查是否漏水。

        厨卫:厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。

        橱柜:检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。

        墙面:检查是否起泡。

        栏杆:检查是否生锈、油漆是否脱落

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        这些验收注意事项不单单针对精装房,毛坯房装修后的验收也同样适用,大家快来了解下吧。

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